杠杆资本分配网 越秀房产基金：经营分派稳定 上半年实现经营收入8.31亿元

中证网讯(记者 万宇)越秀房产基金(00405.HK)8月6日晚发布2020年半年报。报告显示，今年上半年，越秀房产基金实现经营收入8.31亿元，实现物业收入净额6.54亿元杠杆资本分配网，资产总额维持362.76亿元，同比基本持平。截至6月30日，每个基金单位的基金单位持有人之应占资产净值为4.38元。每个基金单位分派为0.0990元，约等于0.1098港元，按基金单位于6月30日的收市价3.53港元计算，按年计算的分派收益率为6.22%。

越秀房地产基金表示，上半年面对新冠肺炎疫情，越秀房产基金展现出较强的抗风险、跨越经济周期能力，与其优质资产组合的基本盘密不可分。上半年，基金物业整体出租率约为92.1%，较2019年同期的90.5%，同比增长1.6个百分点。其中，广州国际金融中心等成熟型物业出租率94.5%，武汉财富中心等成长型物业出租率86.7%。整体物业相关税项较2019年中期期间下降41%，经营开支总额同比下降34.5%。

越秀房产基金主席、执行董事及行政总裁林德良表示，上半年，越秀房产基金因应疫情后的市场变化及不同行业租户所面临的压力，提供租金减免措施，与租户同舟共济，同时制定更为合理且具针对性的租赁政策，有效化解疫情带来的运营风险，各项经营指标逐步企稳回升。

展望下半年，越秀房产基金表示，全球量化宽松政策持续，REITs产品将受惠于减息周期，预期存量融资成本及再融资成本均下降。伴随着市场消费复苏，越秀房产基金将继续沉着应对市场变化，通过多项管理和措施，实现物业保值增值，推动经营持续复苏。

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据介绍，越秀房产基金于2005年在香港联交所上市，为全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金。越秀房产基金目前拥有广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、上海越秀大厦、武汉物业(包括武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心及若干停车位)及杭州维多利杠杆资本分配网，共8个优质物业，物业总产权面积约97.3万平方米。

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